景德镇十年房价涨幅排全国第15名南昌入

近日，中国房价行情网公布了年——年十年来30个房价涨幅最快的城市。其中江西景德镇市排名第15名，数据显示：年景德镇房屋平均价格元/平方米，年房屋平均价格达到元/平方米，涨幅高达.8%。景德镇成为江西省惟一一个入榜中国十年来房价涨幅前30城市。

景德镇新房、二手房房价出现分化

笔者通过查询安居客对景德镇新房与二手房房价情况，显示今年12月景德镇新房房价相比年初有所下滑，但二手房房价依旧在持续上涨。详见下图：

景德镇二手房房价比新房价格还略高，确实有些出乎意料之外，依笔者猜测，有可能是ZF对新房价格实施限价政策所然，新房与二手房房价出现倒挂确实也在不少城市出现。

景德镇房价入榜十年全国房价涨幅第15名，这与十年前景德镇的房价基数太低肯定有关系，而近些年景德镇凭着深厚的文化背景发展迅猛，城市综合实力明显增强。

南昌入选性价比最高的10座城市

笔者从国家统计局找到了-年的房价和收入数据（截至年9月15日，国家统计局数据只公布至年底），以收入房价比（当地在岗职工平均年薪/住宅商品房平均售价）为参考，找出了中国35座主要城市的收入和房价的关系，帮大家看一看哪里的房价最伤人/温和，去哪座城市定居性价比更高。

我们再来看性价比最高的10座城市。它们分别是银川、西宁、长沙、兰州、乌鲁木齐、南宁、南昌、重庆、长春和郑州。

从地理位置来看，它们大多地处中西部地区。在银川，一年的收入可以买到15.6平方米的房子，除去自己的日常开销，几年的可支配收入就足够在这里买下一套刚需住房。

长沙和重庆也足够让他感到惊喜。发达的经济水平配上比较低的房价，这两座城市值得被加入候选名单。

真正能体现出区域内差距的，还是在华东地区和华北地区。

如果你在上海工作，去南昌买房的幸福感是最高的，每年能比在当地工作的人多买7.3平米。要是日后的买房目标在杭州、南京，每年则可以多买1.5-1.6个平方。

如果更远一些买在济南买房，不算开销的话，大约十年左右，就能攒下一套平米的改善性住房。

当然，与北京相比，上海给购房者们带来的效率提升，还不够刺激。

如果你在北京工作，最终到太原或石家庄买房，每年能多买6.4或7.2个平方。就算是房价稍贵的天津，北京打工仔们也可以每年多攒出2.9个平方。

更极端的做法是，北京工作、呼和浩特买房。

如果一位呼和浩特的朋友在家乡本地上班，一年收入大概能买到9.5平米的房子。但若是先来到北京打拼一番，工作一年赚的钱，就可以在呼和浩特买到18.2平米。攒攒钱，不出几年，住房自由就可实现。