总面积为9232公顷景德镇市城东这个

鉴于中心城区内的大型工业项目已完成退郊进城，急需完善该片区功能，提升片区内人居环境于城市品质，并为探索城市更新路径积累经验。我局组织编制了景德镇市河东老城区HD10单元(新厂东路以南)控规动态维护，目前该维护方案已通过了专家评审会审查并按照“专家评审会意见”修改完善。现对维护方案进行公示，广泛征求社会各界各部门及公众意见。

一、调整背景

《景德镇市河东老城区控制性详细规划》于年获得景德镇市人民政府批复，并经省住建厅备案。中心城区内的大型工业项目调整战略布局，将原景德镇老工厂(亩)进行产线搬迁至洪源工厂以优化产线布置，为盘活老厂存量用地，需要对原控规HD10管理单元进行控规动态维护，对管理单元内公共服务设施、市政基础设施等配套设施进行规划研究，对服务距离导向型的设施与片区功能性的设施进行完善。

二、调整范围

本次控规动态维护调整的四至范围:北至新厂东路，西至昌飞南路，南至景德大道，东至何家桥路，总用地面积为92.32公顷。涉及控规管理单元HD10。

动态维护调整范围示意图

三、调整内容

1、公共服务设施

①原控规中九年一贯制学校规划布置在李家村内，而李家村旧城更新则需一定的时间过程，考虑到实际操作性，将九年一贯制学校位置进行移动并根据新增人口相应增加了用地面积，使其项目能更好的推进，同时也能更好的辐射片区内居住区。

②调整后规划参考《城市居住区规划设计标准》()，落实上位规划设施配套同时新增相应居住配套公共服务设施如下:大型多功能运动场、社区服务中心、综合商场、幼儿园、公共厕所，同时新增邻里中心，包含了托老所、文化活动站、商业配套等设施。

2、基础设施

考虑到周边区域地势低洼，规划结合公园绿地建设蓄洪湖和排涝站，其中排涝站用地面积0.65公顷;将环卫用地(垃圾中转站)的位置进行移动，使其辐射片区内更多的范围。

3、道路交通

①与周边规划道路衔接，增加路网密度，提高交通的顺畅性。

②适当增设支路，利于营造更有生活氛围的活力街区。

③部分道路结合带状绿地、街头公园，形成连续宜人的慢行体系。

4、绿地系统

规划将公园绿地结合用地进行了调整，优化绿地布局，打通城市绿廊，形成绿地系统网状结构。调整后绿地结合道路形成连续宜人的慢行体系，提升了绿地的品质和功能。

调整前后指标对比表

用地性质

原规划用地面积(hm2)

调整后规划用地面积(hm2)

差值(hm2)

说明

居住用地

16.18

49.77

+33.59

昌河汽车产业完成“退城进郊”后对存量用地的盘活利用。

公共管理与公共服务设施用地

1.50

4.80

+3.30

整合原控规位于李家村内的一处中小学用地，规划新增一处九年一贯制学校。

商业服务业设施用地

1.02

8.04

+7.02

增加的商服设施为邻里中心和幼儿园，其用地性质为B9。

工业用地

50.32

——

-50.32

昌河汽车产业完成“退城进郊”。

道路与交通设施用地

8.77

14.42

+5.65

周边规划道路衔接，增加路网密度。

公用设施用地

1.19

1.92

+0.73

主要增加了排水设施，加大了供电和环卫用地。

绿地与广场用地

13.34

13.37

+0.03

基于城市空间形态考虑优化绿地系统结构。

总计

92.32

92.32

（点击查看大图）

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四、公示事项

(一)公示时间:公示期为30天，自年6月25日至年7月24日止。

(二)公示网站:

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